شرکت
عمران و مسکن شمال در زمینه های شهـرسازی ، انبـوه سـازی ، پیمانکاری و صنعـت
گردشگری در استانهای شمالی کشور فعالیت داشتـه و دارای رتبه دو ابنیه و رتبه یک
راهسازی میباشد . ازجمله پروژه های مهم این شرکت
سـالانه صدها واحد مسکونی اداری ویلایی و تجاری در شمال کشور احداث می
نماید . ساخت 1200 واحد مسکونی ازجمله پروژه های مهم سرمایه گذاری میتوان پروژه
های مجتمع دانا ، ارکیده ،53 پامچال ، سیکاس،نسترن ،نیلوفر،
208 واحدی جانبازان در رشت و پروژه 84 واحدی جانبازان بابل ،152 واحد ویلایی
درخـزرشهر ، 56 واحدویلایی در دریاکنار بابلسر، 650 واحدی رامسر و 650 واحد در نمک آبرود اشاره
نمود .
علاوه بر پروژه های سرمایه گذاری ، صدها واحد
مسکونی و اقامتی بصورت مشارکت مانند پروژه 212 واحدی پامچال و همچنین پروژه های باران در بابلسر ، نمک آبرود ، رشت ، لاهیجان توسط شرکت
اجـراء شده است .
معرفی موقعیت جغرافیایی پروژه :
شهر توریستی نمک آبرود که در دوازده
کیلومتری غرب چالوس واقع شده قسمتی از اراضی منطقه را با وسعت تقریبی 650 هکتار در
بر می گیرد . حد شمالی این اراضی را دریای خزر و حد جنوبی آن را ارتفاعات مدوبن از
ارتفاعات سلسله جبال البرزتشکیل داده است . وجود پارک های جنگلی بنفشه و شمشاد در
قسمت شمالی این مجموعه با وسعت تقریبی 200 هکتار مناظر بدیعی را در این قسمت از
اراضی به وجود آورده است ، ضمن آنکه درجنوب این اراضی دامنه کوه مدوبن به صورت
جنگلی فشرده و باجاذبه های بصری فوق العاده واقع شده است .
مشخصات
پروژه :
احداث سورتمه Alpine Coaster از تجهیزات کمپانی ویگاند آلمان می
باشد که طی کارشناسی های انجام شده توسط شرکت مذکور در موقعیتهای مختلفی در شهرک
توریستی نمک آبرود مستقرگردید، لیکن بعلت وضعیت استقرار سایر اماکن تفریحی مقرر شد
که تجهیزات سورتمه در ضلع شرقی شهرک نصب و
مورد بهره برداری قرار گرفته است . طبق مشخصات اولیه طرح و گزارشات و نقشه های
ارسالی کمپانی سازنده ، احداث سورتمه در زمینی به وسعت 35000 مترمربع و در خطوط فی مابین تله کابین خط
1 و 2 طراحی گردید و کلیه مراحل نصب تا مرحله بهره برداری توسط شرکت سازنده انجام
پذیرفت .
ظرفیت اسمی طرح 500 نفر در
ساعت بوده که با کارکرد حداقل 10 ساعت در روز 5000 نفر می باشد .
اهداف
پروژه :
مسافرت و
جهانگردی موجب تحرک اقتصادی و جابجایی سرمایه می شود و فرصتهای شغلی برای افراد
جامعه فراهم می آورد . اندیشمندان معتقدند تنها بخشی که درآمد آن بطور عادلانه در
بین اقشار مختلف مردم توزیع می گردد و باعث رونق اقتصادی منطقه و کشور می شود صنعت
گردشگری است . ورود هرتوریست خارجی به کشور ، درآمد ارزی برابر با خروج بیست بشکه
نفت (ثروت ملی ) برای کشور ایجاد می نماید . از طرف دیگر ، براساس استاندارد
سازمان جهانی گردشگری به ازای هر 60 نفر گردشگر داخلی یا 6 نفر توریست خارجی یک
شغل مستقیم ایجاد می شود و به ازای هرشغل مستقیم ، 5/2 شغل غیر مستقیم بوجود خواهد
آمد .
متأسفانه کشور ایران که از نظر جاذبه های اکوتوریسم جزء ده کشور برتر دنیا
محسوب می شود براساس مدارک و آمارهای موجود ، نتوانسته از ظرفیت های موجود در
زمینه کسب درآمد و توسعه شغلی بهره گیری کامل نماید. علت عدم تحقق این امر دلایل
مختلفی دارد که یکی از این دلایل عدم وجود سرمایه گذاری و تسهیلات و امکانات لازم
تفریحی و توریستی است .
استان
مازندران نیز علیرغم اینکه از نظر اکوتوریسم و جاذبه های گردشگری رتبه اول را در
کشور داراست از این قاعده مستثنی نمی باشد . براساس آمار سازمان ایرانگردی و
جهانگردی سالانه بالغ بر 12 میلیون نفر گردشگر داخلی و 200 هزار نفر
توریست خارجی به استان مازندران سفر می کنند و مبالغ هنگفتی را در مدت اقامت خود
هزینه می نمایند. اما متأسفانه این استان بدلیل عدم وجود امکانات و تسهیلات رفاهی
و تفریحی مناسب نتوانسته از تمام قابلیت های گردشگری خود بهره گیری نماید .
با توجه
به اهداف و خط مشی شرکت به منظور افزایش سهم بازار از جذب گردشگران داخلی و خارجی
و متعاقباً بالابردن درآمد و سود ، این پروژه بعلت انحصاری و خاص بودن در این
مقاطع زمانی از کاربری بالایی برخوردار بوده که این امر با تأیید هیأت مدیره ،
شرکت را متقاعد به خرید تجهیزات سورتمه نموده است . با توجه به وضعیت ماشینی و یکنواختی زندگی
دنیای امروز، اکثر مردم تلاش می کنند تا از اوقات فراغت خود حداکثر بهره را ببرند
. عموماً سفر به نقاط خوش آب و هوا و مراکز تفریحی رایج ترین روشی است که افراد
برای گذراندن این اوقات در نظر می گیرند . اکثر کشورها برای بهره گیری و استفاده
از این منبع بالقوه اقتصادی ، برنامه ریزی
جامع و کاملی انجام می دهند و با ایجاد تسهیلات و امکانات لازم ، حداکثر
بهره را از این صنعت برده و درآمد سرشاری را نصیب کشور خود می نمایند . کشور هایی
نظیر ترکیه ، امارات ، مالزی و غیره نمونه بارزی از این کشورها هستند .
ضرورت اجرای پروژه :
به دلیل عدم وجود امکانات تفریحی کافی در سالهای اخیر که
منطبق با نیاز گردشگران باشد و همچنین با عنایت به آمارهای موجود استفاده کنندگان
از امکانات تفریحی در شهرک توریستی نمک آبرود و همچنان کمبود واحدهای تفریحی در
خصوص استفاده بهینه گردشگران و همچنین عدم وجود مجتمعی با شرایط و کیفیت و زیبایی
در این محدوده و موقعیت مناسب طبیعت خاص آن ، هیات مدیره شرکت را مجاب به خریداری
خط سورتمه از نوع Alpine Coaste با ظرفیت 500 نفر در ساعت از کارخانه ویگاند آلمان (Wigand) نموده است .
زمان
بندی پروژه :
طبق
مصوبه 28/11/86 این پروژه در شهریور ماه
1386 شروع و در فروردین ماه 1387 به مدت 6 ماه به پایان رسید و از شهریور سال 1387
بهره برداری از آن آغاز شد. طول دوره بازگشت سرمایه این پروژه 3.4 سال در نظر
گرفته شده بود.
اقدامات
کلیدی جهت اجرای پروژه :
1-
برگزاری جلسات
متعدد جهت تهیه نقشه مناسب
2-
اخذ مجوزات لازم
از سازمانهای ذیربط
3-
رعایت استاندارها
و مشخصات فنی و ایمنی کامل دستگاهها
تاثیرات اقتصادی:
با توجه به وسعت شهرک توریستی نمک آبرود و موقعیتهای تفریحی آن و همچنین تمرکز
گردشگران در این منطقه از بابت تله کابین و اماکن تفریحی مختلف این امکان را جهت
تعیین بازار مناسب برای طرح مزبور فراهم می نماید . از جمله مواردی که در این طرح
می‌توانست به انجام دقیق‌تر برآوردها کمک نماید، انجام مطالعات بازار به صورت دقیق
و جامع‌تر بوده است. ارتقاء و توسعه ظرفیت شرکت، سودآوری، تکمیل فرآیند ،
پاسخگویی به تقاضای مشتریان و حفظ سهم بازار از اهدافی بوده که در حوزه اقتصادی
پیگیری و تحقق یافته است.
شش نفر بصورت مستقیم در این پروژه مشغول بوده و از طرف دیگر با توجه به اینکه
این پروژه توسط پیمانکار انجام گردیده لذا نیروهای بومی فراوانی دراین پروژه مشغول
بکار بوده اند .
خرید ماشین آلات از طریق اخذ پروفرما و پیشنهاد قیمت همراه با بررسی موارد فنی
صورت گرفته و ساخت قطعات در صورت امکان در داخل انجام پذیرفته است .
هرگونه بی ثباتی دراقتصاد کلان می تواند سیستم کارآیی گردشگری را غیرکارآمد ساخته و اهداف تعیین شده در بخش را دور از دسترس سازد، پس شرط اولیه در تمهید این بخش ،
ایجاد محیط باثبات اقتصادی است.
تاثیرات اجتماعی
و فرهنگی:
مجموعه توریستی نمک آبرود یکی از معدود مراکز گردشگری در استان مازندران و
کشور می باشد که به خاطر موقعیت آب و هوایی و جغرافیایی و امکانات موجود ، بخش
عمده ای از این گردشگران داخلی و خارجی را در فصول مختلف سال پذیرا می باشد و این
ظرفیت را دارد که برای پاسخگویی هرچه بهتر به انتظارات گردشگران ، امکانات رفاهی و
تفریحی بیشتری در آن تمرکز یابد .
تاثیرات سیاسی:
از آنجاییکه شرکت عمران و مسکن شمال در زمینه نصب و راه
اندازی پروژه های تفریحی و توریستی با وسعت کار بالا همواره برخوردار بوده و این
روند رو به افزایش است لذا با توجه به قرارگرفتن در محل و منطقه توریست تاثیرات
بسیاری در عرصه جهانی و رقبای جهانی بهمراه می آرود .
موفقیت های کسب
شده در رسیدن به هدف :
1-
سود آوری مناسب
برای شرکت
2- رونق گردشگری در منطقه
3-
رونق کسب و کار
در منطقه
همکاری با محیط زیست جهت رفع آلودگی تولید:
استفاده بهینه از فضای سبز در دامنه کوه ، نشاط و شادابی وصف ناپذیری را برای
گردشگران بهمراه دارد .
همکاری با مراکز علمی به منظور در
ساخت با دانش و تکنولوژی روز دنیا:
با توجه به اینکه استفاده از دانش و تکنولوژی روز دنیا یکی از اهداف شرکت
میباشد ، لذا این شرکت سعی نموده تا از تکنولوژی روز دنیا استفاده نماید . دریافت
نشان بین المللی مدیر خلاق 2013 در بخش گردشگری به تایید Ics Group کانادا و همچنین دریافت گواهینامه ISO 9001 مدیریت کیفیت از موفقیتهای این شرکت
محسوب می شود.