مجتمع مسکونی بنفشه
با هدف افزایش توسعه ساختمان سازی کیفی از طریق مشارکت و افزایش سهم در
بازار مسکن توسط سازمان اموال و املاک بنیاد و با مشارکت بخش خصوصی، احداث و در شهریور
ماه سال 1391 مورد بهره برداری قرار گرفت.
مشخصات پروژه
مجتمع مسکونی بنفشه
توسط سازمان اموال واملاک بنیاد مستضعفان در منطقه غرب تهران واقع در بلوار فردوس
خیابان شهید جهرمی کوچه بنفشه با نظارت شرکت خدمات مهندسی و شهرسازی علوی احداث شد
.عملیات اجرایی این مجتمع در تاریخ
29 خرداد89 آغاز و پس از 19ماه در بهمن ماه
سال 90 به اتمام رسیده است. این مجتمع در زمینی به مساحت حدود 500 متر مربع شامل7
طبقه با 10 واحد مسکونی در 5 طبقه وبا تامین 14 واحد پارگینک به صورت مشارکت با بخش خصوصی با
زیربنای کل 2084.62و زیر بنای مفید 1351.85متر مربع مطابق با معیارهای مصوب سازمان
اموال واملاک ساخته شده است .در احداث این مجتمع تلاش بر رعایت کلیه موارد ایمنی
ازجمله نصب وراه اندازی سیستم اطفای حریق
و هشدار دهنده حریق در تمامی واحدهاو مشاعات مجتمع رعایت شده است که در حال حاضر
کل مجتمع از ایمنی کامل برخوردار است. سازه واسکلت این مجتمع بتونی و از بهترین
مصالح با کیفیت داخلی به بهره برداری رسید،نمای مجتمع آجر تراورتن و پوشش کف راه
پله ها و راهروها از جنس تراورتن روشن درجه یک و پوشش کف آپارتمانها از نوع سرامیک درجه یک
ایرانی و کف پارگینک سنگ گرانیت، چهار چوبها از مدل فرانسوی و دربها تمام چوب ،کابینتها "ام دی
اف".سیستم برودتی اسپیلت پانلی است و سیستم گرمایشی پکیج بوتان با شیرآلات درجه یک ایرانی با لوله کشی پنج لایه
نیو پایپ و آیفون تصویری با گچبری بسیار زیبا با سیستم روشنای هالوژن با درب ورودی
ضد سرقت و پنجره های دو جداره "یو پی وی سی"از دیگر مشخصه های احداث این
پروژه محسوب می شود .
تاثیرات اقتصادی
احداث این مجتمع، ضمن ارتقای ظرفیت تولید مسکن و افزایش
میزان مشارکت، سرمایه گذاری مناسبی برای منطقه محسوب شده و با الگوبرداری و همسان
سازی سایر سازه های منطقه، تاثیر مطلوبی
در احداث ساختمانهای کیفی داشته و به همین دلیل خریداران با اطمینان از نحوه ساخت
آن، تمایل خود را به خرید اینگونه واحدها ابراز می دارند همین امر موجبات رشد اقتصادی را چه به لحاظ فروش واحدها و
چه به لحاظ استقبال خریداران و همچنین اشتغال زایی مناسب فراهم کرده است .
در این مجتمع به منظور صرفه جویی در مصرف انرژی از پنجره
های دو جداره استفاده شده و از طرفی با نصب پکیج اختصاصی و کنتورگاز مجزا برای هر
واحد ،کلیه موارد استاندارد مبحث 19 در امر ساختمان سازی رعایت شده است مضافاَ
اینکه برای حسن انجام کار پس از تحویل موقت برای ابنیه و تاسیسات برقی و مکانیکی
یک سال از سازنده تضمین اخذشد که پس از اتمام کار و مدت زمان تضمین سند واحدها به
مشارکت کننده و خریداران منتقل شد و از طرفی حق نظارت کارگاهی در طول دوره ساخت
برای شرکت ،موجب افزایش کیفیت ساخت این مجتمع شده است .
تاثیرات فرهنگی و اجتماعی
غالباً در پروژه های مسکونی سازندگان ترجیح می دهند با
پرداخت جریمه بخشی از مشاعات را به واحدهای مسکونی اضافه کنند و بعضاً نیز با مشکل تامین پارکینگ مواجه
خواهند شد که خود نیز موجب ایجاد مزاحمت برای اهالی محل می شود، اما شرکت شهرسازی علوی در احداث این مجتمع مشاعات را
بر اساس مصوبه شهرداری اجرا کرده و جهت
رفاه حال همسایگان با تامین کامل پارکینگ و با در نظر گرفتن پارکینگ میهمان شرایطی را
بوجود آورده که هیچگونه مزاحمتی برای همسایگان ایجاد نمی کند و از طرفی 10 واحد احداثی
با بیش از 130 متر زیربنا، ضمن رعایت کلیه مسایل اجتماعی، درون مجتمع آرامش خاصی
را حاکم کرده است.محوطه سازی تاثیر قابل توجهی در زیبایی ساختمان دارد که در این پروژه با شرایط ایده آل طراحی و اجرا شده است .
استقبال مردمی
ساکنین این مجتمع با اذعان به کیفی بودن مصالح و استفاده از
معماری با طرح جدید و همچنین رعایت کلیه موارد استاندارد و ایمنی و نیز استفاده از
فضاهای مشاعات جهت رفاه حال ساکنان، از این مجتمع به عنوان پروژه کیفی منطقه یاد می کنند و سازندگان منطقه نیز از آن
به عنوان یک الگوی مناسب جهت ساخت و ساز بهره برداری می کنند .ازطرفی رعایت حقوق
سازنده وانجام به موقع تعهدات توسط بنیاد موجب جذب مشارکت کننده ها شده وداوطلبان
زیادی راغب به مشارکت در طرحهای بنیاد شده اند. ضمن اینکه سازمان اموال و املاک، زمین را پس از آماده
سازی کامل اعم از رفع هر گونه مشکل و اخذ پروانه ساختمانی،تواناییهای فنی و مالی و
مدیریتی سازنده را بررسی و پس از تاییدتوسط کمیته فنی مشارکت و همچنین تصویب هیات
مدیره سازمان،زمین را تحویل سازنده می دهند که ضمن صرفه جویی در زمان اجرای پروژه ظرف
مدت تعیین شده تکمیل و به خریداران واگذار که همین موضوع سبب جذب بیشتر خریداران
در منطقه شده است.